До МЦК «Бульвар
Рокоссовского»
до МЦК «Бульвар
Рокоссовского»
до МКАД
и ТТК
до центра
Москвы
Этаж: 7
Площадь: 115 м²
Этаж: 22
Площадь: 137 м²
Этаж: 14
Площадь: 176 м²
Этаж: 26
Площадь: 137 м²
Этаж: 9
Площадь: 176 м²
Этаж: 17
Площадь: 176 м²
Этаж: 10
Площадь: 176 м²
Этаж: 12
Площадь: 176 м²
количество этажей
Помещений на этаже
Площадь помещений
Стоимость помещения
Средний рост стоимости актива за период строительства
Средняя доходность от сдачи в аренду
Средневзвешенная арендная ставка одного года
Средний рост стоимости актива за период строительства
Средняя доходность от сдачи
в аренду
Средневзвешенная арендная ставка одного года
Цена на момент покупки, 2026 год
236 000 руб./м²Стоимость лота
103 269 823 руб.Цена на момент ввода
в эксплуатацию, 2026 год
Стоимость лота
133 722 000 руб.Арендная ставка, 2027 год
35 000 руб./м²Последующая индексация
+7% в годДоход за первый год
15 295 000 руб.
Центр Москвы, шаговая доступность от метро и удобные выезды на ключевые магистрали города. Адрес, который усиливает статус компании и повышает её деловую репутацию.
Офисы класса A+ в центральной части города стабильно востребованы среди международных и российских компаний, что обеспечивает постоянный интерес арендаторов.
Инженерные системы, энергоэффективные решения и высокий уровень комфорта делают объект конкурентоспособным на рынке и привлекательным для арендаторов.
Премиальный сегмент коммерческой недвижимости демонстрирует устойчивость к рыночным колебаниям и потенциал роста стоимости актива.
Средняя ставка аренды на момент сдачи
45 000 ₽ / м²/годСтоимость актива
34 323 524 ₽Зачет НДС (22%)
7 551 175 ₽Срок окупаемости актива при сдаче с последующей продажей
Срок увеличения стоимости актива в два раза
Срок окупаемости при сдаче в аренду**
Прибыль от продажи объекта
Прибыль от сдачи в аренду
Прибыль от продажи и сдачи в аренду
1-2 ЭТАЖИ
Торговые помещения3-5 ЭТАЖИ
Паркинг7-26 ЭТАЖИ
Офисные помещения
Рейтинг надежности
По объему ввода жилья в 2024
Лет на Российском рынке
Проектов в нашем профиле
Основные условия:
· Воспользоваться предложением могут все категории клиенты
· Первоначальный взнос — от 20,1%
· Ставка действует на весь срок кредитования
· Приобрести жилье можно во всех проектах AFI Development
Выбирайте квартиру в разделе «Для жизни».
*Ипотеку предоставляет АО « Альфа-Банк». ПСК от 13,835% до 22,669%. Ставка 13,89% при первоначальном взносе не менее 20,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнера АО « Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru АО « Альфа-Банк», ген. Лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.
Терраса площадью более 1 тыс. кв. м появится на кровле стилобата на шестом этаже в МФК AFI2B Tagilskaya, который строится на востоке Москвы в районе Метрогородок.
Проект предполагает организацию мест для отдыха, а также пространство для работы на улице. Здесь планируется расположить прогулочные зоны и системы навесов. Кроме этого, будет проведено озеленение: специалисты высадят клен, можжевельник, тимьян и другие растения в кадках.
26-этажное здание будет включать разнообразные рабочие пространства с панорамным остеклением и возможностью гибкой трансформации под нужды резидентов. Офисные помещения класса А расположатся с 7-го по 26-й этажи. В здании запроектировано более 100 офисных помещений с эргономичными планировками площадью от 114 до 490 квадратных метров.
Помимо этого, в составе многофункционального центра предусмотрены торговые площади на первых двух этажах и трехуровневая парковка на 200 машино-мест с возможностью зарядки электромобилей. Инфраструктура здания, дополненная «умными» инженерными системами, зонами коворкинга, кафе и лаунж-пространствами, создаст сбалансированную экосистему для работы, встреч и развития.
Проект реализуется в ЖК «Сиреневый парк» под управлением компании AFI Development.
Подписывайтесь на официальные аккаунты AFI Development
в социальных сетях и следите за новостями в:
· телеграм-канале «AFI Development»
· ВК-сообществе «Жизнь с AFI»
· Дзене
Терраса площадью более 1 тыс. кв. м появится на кровле стилобата на шестом этаже в МФК AFI2B Tagilskaya, который строится на востоке Москвы в районе Метрогородок.
Проект предполагает организацию мест для отдыха, а также пространство для работы на улице. Здесь планируется расположить прогулочные зоны и системы навесов. Кроме этого, будет проведено озеленение: специалисты высадят клен, можжевельник, тимьян и другие растения в кадках.
26-этажное здание будет включать разнообразные рабочие пространства с панорамным остеклением и возможностью гибкой трансформации под нужды резидентов. Офисные помещения класса А расположатся с 7-го по 26-й этажи. В здании запроектировано более 100 офисных помещений с эргономичными планировками площадью от 114 до 490 квадратных метров.
Помимо этого, в составе многофункционального центра предусмотрены торговые площади на первых двух этажах и трехуровневая парковка на 200 машино-мест с возможностью зарядки электромобилей. Инфраструктура здания, дополненная «умными» инженерными системами, зонами коворкинга, кафе и лаунж-пространствами, создаст сбалансированную экосистему для работы, встреч и развития.
Проект реализуется в ЖК «Сиреневый парк» под управлением компании AFI Development.
Подписывайтесь на официальные аккаунты AFI Development
в социальных сетях и следите за новостями в:
· телеграм-канале «AFI Development»
· ВК-сообществе «Жизнь с AFI»
· Дзене
Терраса площадью более 1 тыс. кв. м появится на кровле стилобата на шестом этаже в МФК AFI2B Tagilskaya, который строится на востоке Москвы в районе Метрогородок.
Проект предполагает организацию мест для отдыха, а также пространство для работы на улице. Здесь планируется расположить прогулочные зоны и системы навесов. Кроме этого, будет проведено озеленение: специалисты высадят клен, можжевельник, тимьян и другие растения в кадках.
26-этажное здание будет включать разнообразные рабочие пространства с панорамным остеклением и возможностью гибкой трансформации под нужды резидентов. Офисные помещения класса А расположатся с 7-го по 26-й этажи. В здании запроектировано более 100 офисных помещений с эргономичными планировками площадью от 114 до 490 квадратных метров.
Помимо этого, в составе многофункционального центра предусмотрены торговые площади на первых двух этажах и трехуровневая парковка на 200 машино-мест с возможностью зарядки электромобилей. Инфраструктура здания, дополненная «умными» инженерными системами, зонами коворкинга, кафе и лаунж-пространствами, создаст сбалансированную экосистему для работы, встреч и развития.
Проект реализуется в ЖК «Сиреневый парк» под управлением компании AFI Development.
Подписывайтесь на официальные аккаунты AFI Development
в социальных сетях и следите за новостями в:
· телеграм-канале «AFI Development»
· ВК-сообществе «Жизнь с AFI»
· Дзене
Основные условия:
· Воспользоваться предложением могут все категории клиенты
· Первоначальный взнос — от 20,1%
· Ставка действует на весь срок кредитования
· Приобрести жилье можно во всех проектах AFI Development
Выбирайте квартиру в разделе «Для жизни».
*Ипотеку предоставляет АО « Альфа-Банк». ПСК от 13,835% до 22,669%. Ставка 13,89% при первоначальном взносе не менее 20,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнера АО « Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru АО « Альфа-Банк», ген. Лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.
Терраса площадью более 1 тыс. кв. м появится на кровле стилобата на шестом этаже в МФК AFI2B Tagilskaya, который строится на востоке Москвы в районе Метрогородок.
Проект предполагает организацию мест для отдыха, а также пространство для работы на улице. Здесь планируется расположить прогулочные зоны и системы навесов. Кроме этого, будет проведено озеленение: специалисты высадят клен, можжевельник, тимьян и другие растения в кадках.
26-этажное здание будет включать разнообразные рабочие пространства с панорамным остеклением и возможностью гибкой трансформации под нужды резидентов. Офисные помещения класса А расположатся с 7-го по 26-й этажи. В здании запроектировано более 100 офисных помещений с эргономичными планировками площадью от 114 до 490 квадратных метров.
Помимо этого, в составе многофункционального центра предусмотрены торговые площади на первых двух этажах и трехуровневая парковка на 200 машино-мест с возможностью зарядки электромобилей. Инфраструктура здания, дополненная «умными» инженерными системами, зонами коворкинга, кафе и лаунж-пространствами, создаст сбалансированную экосистему для работы, встреч и развития.
Проект реализуется в ЖК «Сиреневый парк» под управлением компании AFI Development.
Подписывайтесь на официальные аккаунты AFI Development
в социальных сетях и следите за новостями в:
· телеграм-канале «AFI Development»
· ВК-сообществе «Жизнь с AFI»
· Дзене
Терраса площадью более 1 тыс. кв. м появится на кровле стилобата на шестом этаже в МФК AFI2B Tagilskaya, который строится на востоке Москвы в районе Метрогородок.
Проект предполагает организацию мест для отдыха, а также пространство для работы на улице. Здесь планируется расположить прогулочные зоны и системы навесов. Кроме этого, будет проведено озеленение: специалисты высадят клен, можжевельник, тимьян и другие растения в кадках.
26-этажное здание будет включать разнообразные рабочие пространства с панорамным остеклением и возможностью гибкой трансформации под нужды резидентов. Офисные помещения класса А расположатся с 7-го по 26-й этажи. В здании запроектировано более 100 офисных помещений с эргономичными планировками площадью от 114 до 490 квадратных метров.
Помимо этого, в составе многофункционального центра предусмотрены торговые площади на первых двух этажах и трехуровневая парковка на 200 машино-мест с возможностью зарядки электромобилей. Инфраструктура здания, дополненная «умными» инженерными системами, зонами коворкинга, кафе и лаунж-пространствами, создаст сбалансированную экосистему для работы, встреч и развития.
Проект реализуется в ЖК «Сиреневый парк» под управлением компании AFI Development.
Подписывайтесь на официальные аккаунты AFI Development
в социальных сетях и следите за новостями в:
· телеграм-канале «AFI Development»
· ВК-сообществе «Жизнь с AFI»
· Дзене
Терраса площадью более 1 тыс. кв. м появится на кровле стилобата на шестом этаже в МФК AFI2B Tagilskaya, который строится на востоке Москвы в районе Метрогородок.
Проект предполагает организацию мест для отдыха, а также пространство для работы на улице. Здесь планируется расположить прогулочные зоны и системы навесов. Кроме этого, будет проведено озеленение: специалисты высадят клен, можжевельник, тимьян и другие растения в кадках.
26-этажное здание будет включать разнообразные рабочие пространства с панорамным остеклением и возможностью гибкой трансформации под нужды резидентов. Офисные помещения класса А расположатся с 7-го по 26-й этажи. В здании запроектировано более 100 офисных помещений с эргономичными планировками площадью от 114 до 490 квадратных метров.
Помимо этого, в составе многофункционального центра предусмотрены торговые площади на первых двух этажах и трехуровневая парковка на 200 машино-мест с возможностью зарядки электромобилей. Инфраструктура здания, дополненная «умными» инженерными системами, зонами коворкинга, кафе и лаунж-пространствами, создаст сбалансированную экосистему для работы, встреч и развития.
Проект реализуется в ЖК «Сиреневый парк» под управлением компании AFI Development.
Подписывайтесь на официальные аккаунты AFI Development
в социальных сетях и следите за новостями в:
· телеграм-канале «AFI Development»
· ВК-сообществе «Жизнь с AFI»
· Дзене
Мы поможем определиться с выбором направления по реализации задачи
Ваша заявка успешно принята, наши менеджеры скоро свяжутся с Вами
